Das Bausparprinzip in Deutschland
Das Bausparprinzip bedeutet, man spart Kapital an und erwirbt dadurch den Anspruch auf ein Darlehen. Dies ist eine Art Kollektiv-Sparen. In der Regel bekommt man dadurch schneller und leichter einen Kredit zugeteilt. Man kann den Bausparvertrag monatlich oder auch jährlich mit einem bestimmten und vorher vereinbarten Geldbetrag ansparen oder auch auf einmal zahlen. Die Höhe des Sparbeitrags ist abhängig von der gewünschten Kreditsumme. Während man spart kann man auch beispielsweise Sonderzahlungen leisten oder sogar auch mal Einzahlungen aussetzen. Die staatliche Prämie ist von der Kapitalertragssteuer und Einkommenssteuer befreit, während die Zinsen aus Bausparguthaben der Kapitalertragsteuer unterliegen. Man kann nach sechs Jahren, in der Regel, selbst entscheiden ob man die günstigen Konditionen eines Bauspardarlehens nutzen oder ob man über die Ansparsumme verfügen möchte.
Beispiel für das Bausparprinzip:
Angenommen, zehn Bauinteressenten wollen ein Eigenheim zum Preis von jeweils 50.000 Euro erwerben, haben aber nicht genug Eigenkapital. Wenn einer von ihnen ein Zehntel des gebrauchten Finanzierungsaufwands im Jahr zusammenbekommt, hat er erst in zehn Jahren genügend Kapital gespart. Tun sich die zehn aber zusammen, sinkt die Wartezeit für sie auf im Durchschnitt fünfeinhalb Jahre. Nach einem Jahr ist schon genügend Geld für den ersten Interessenten vorhanden. Er nimmt seine 5.000 Euro und leiht sich bei den anderen die restlichen 45.000 Euro. Die neun anderen Interessenten zahlen im zweiten Jahr ihre Sparbeiträge von insgesamt 45.000 Euro ein. Der erst Hausbauer tilgt schon einmal seine Schuld von 5.000 Euro - macht wieder 50.000 Euro. Der zweite kann somit seine Immobilie kaufen oder bauen und zwar am Ende des zweiten Jahres. Kommen noch mehr Interessenten dazu, verkürzt sich automatisch die Wartezeit der ersten zehn Bauwilligen, weil sie den Topf zusätzlich mit ihren Mitteln auffüllen.
Das Bausparprinzip wurde das ersten Mal 1775 in England in dem sogenannten „Building Society“ angewandt. Die erste Bausparkasse in Deutschland wurde 1885 von Pastor Friedrich von Bodelschwingh eröffnet.
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